Le déménagement est stressant, et le ménage en est souvent la dernière étape – celle qu’on bacle. Pourtant, un ménage de sortie soigné conditionne la restitution de votre caution, et un ménage d’entrée vous permet de démarrer dans un logement vraiment propre. Voici comment bien s’organiser.

Le ménage de sortie : vos obligations de locataire

Selon la loi, vous devez rendre le logement dans un état de propreté comparable à celui de votre entrée (hors usure normale). Le propriétaire compare l’état des lieux d’entrée et de sortie. Tout écart de propreté peut justifier une retenue sur votre dépot de garantie.

Ce qui relève de l’usure normale (non imputable) : légères traces sur les murs, jaunissement des joints, usure du parquet aux passages fréquents.

Ce qui relève de la propreté (imputable) : graisse incrustée dans la cuisine, calcaire dans la salle de bain, poussière accumulée, traces de meubles au sol.

Checklist ménage de sortie

Cuisine

Four et plaques de cuisson : dégraisser en profondeur
Hotte et filtres : nettoyer ou remplacer
Réfrigérateur : vider, dégivrer, nettoyer intérieur et extérieur
Placards : vider, essuyer chaque étagère
Plan de travail et crédence : dégraisser
Évier et robinetterie : détartrer
Sol : aspirer puis laver

Salle de bain

Douche/baignoire : détartrer parois, joints, robinetterie
WC : intérieur, extérieur, charnières
Lavabo et miroir
Rangements : vider et essuyer
VMC : dépoussiérer la grille
Sol : aspirer et laver

Chambres et salon

Murs : enlever les traces de meubles et les marques
Plinthes : dépoussiérer
Fenêtres : vitres intérieures, cadres, rebords
Radiateurs : dépoussiérer entre les lamelles
Placards et penderies : essuyer intérieur
Sols : aspirer et laver (parquet : produit adapté)

Entrée et divers

Porte d’entrée : intérieur et extérieur
Interrupteurs et poignées : essuyer
Prises électriques : dépoussiérer
Boite aux lettres : vider
Cave/parking : débarrasser et balayer

Pas le temps de tout faire ? On s’en charge

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Le ménage d’entrée : démarrer dans un logement propre

Même si l’ancien locataire a fait le ménage, un nettoyage d’entrée est recommandé. C’est l’occasion de désinfecter les sanitaires, de nettoyer les sols avant de poser vos meubles et de vérifier chaque recoin.

Le ménage d’entrée est idéalement fait avant l’emménagement, quand le logement est vide. C’est beaucoup plus rapide et efficace sans les cartons et les meubles.

Checklist ménage d’entrée

Sanitaires : désinfecter WC, douche/baignoire, lavabo
Cuisine : nettoyer placard intérieurs, plan de travail, électroménager
Sols : aspirer et laver toutes les pièces (c’est le moment, pas de meubles)
Fenêtres : vitres intérieures et extérieures si accessibles
Placards : essuyer toutes les étagères avant de ranger
Radiateurs : dépoussiérer (surtout si le logement est resté vide)

Tarifs d’un ménage de déménagement à Toulouse

Type de logement	Durée estimée	Tarif indicatif TTC	Après crédit d’impôt 50%
Studio / T1	2 – 3h	60 – 100 euros	30 – 50 euros
T2 / T3	3 – 5h	90 – 170 euros	45 – 85 euros
T4 / T5	5 – 7h	150 – 240 euros	75 – 120 euros
Maison	6 – 8h	180 – 280 euros	90 – 140 euros

Ces tarifs sont indicatifs et varient selon l’état du logement. Consulter notre grille tarifaire complète.

Pourquoi faire appel à un professionnel

Le jour du déménagement, vous avez mieux à faire que récurer le four. Un ménage professionnel vous permet de :

Vous concentrer sur le déménagement pendant que les pros nettoient
Garantir un résultat impeccable pour l’état des lieux
Gagner 4 à 6 heures de travail éprouvant
Récupérer votre caution sans discussion

Ozzéo intervient à Toulouse et dans toute la métropole pour les ménages de déménagement. Entrée, sortie ou les deux. En savoir plus sur nos services.

Questions fréquentes

Combien de temps avant l’état des lieux faut-il faire le ménage ?

Idéalement la veille ou le matin même. Si vous faites le ménage trop tot et que vous continuez à occuper le logement, vous devrez refaire un passage. Planifiez le ménage de sortie une fois que tous les cartons et meubles sont partis.

Mon propriétaire peut-il retenir ma caution pour un ménage insuffisant ?

Oui, si l’état de propreté lors de l’état des lieux de sortie est inférieur à celui de l’entrée (hors usure normale). Le propriétaire doit justifier les retenues avec des devis ou factures. Un ménage professionnel avec facture est une preuve de bonne foi. En savoir plus sur le nettoyage fin de bail.

Peut-on bénéficier du crédit d’impôt pour un ménage de déménagement ?

Oui, si vous passez par un prestataire agréé SAP comme Ozzéo. Le ménage ponctuel de déménagement entre dans le périmètre des services à la personne et ouvre droit au crédit d’impôt de 50%.

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